Trong quần thể đô thị Hinode Royal Park 146ha tại Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, hai tên tuổi được nhắc đến nhiều nhất hiện nay là The Wisteria (HH1) — phân khu đã bàn giao — và The Flame Vine HH3 — phân khu mới nhất đang mở bán năm 2026. Dù cùng một chủ đầu tư là Vietracimex WTO và cùng được quản lý bởi CBRE, hai dự án này có nhiều điểm khác biệt quan trọng mà anh/chị cần nắm rõ trước khi ra quyết định.
The Wisteria (HH1) – "Đàn Anh" Đã Bàn Giao
The Wisteria là phân khu đầu tiên trong quần thể Hinode Royal Park chính thức bàn giao cho cư dân. Đây là minh chứng rõ ràng nhất về năng lực thực thi của chủ đầu tư Vietracimex WTO — dự án bàn giao đúng tiến độ vào tháng 7/2025, đồng thời cấp sổ đỏ (sổ hồng lâu dài) cho cư dân.
Với 840 căn hộ trải dài trên 25 tầng và 2 tầng hầm để xe, The Wisteria mang lại không gian sống hoàn chỉnh ngay từ ngày đầu nhận nhà. Diện tích căn hộ dao động từ 76m² đến 182m², đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
- Số lượng căn hộ: 840 căn
- Số tầng: 25 tầng + 2 tầng hầm
- Diện tích: 76–182m²
- Tình trạng: Đã bàn giao T7/2025, có sổ đỏ
- Giá thứ cấp hiện tại: 75–81 triệu/m²
- Vị trí: Mặt Quốc lộ 32 và tiếp giáp Vành đai 3.5
📌 Lưu ý quan trọng về The Wisteria
Giá thứ cấp 75–81 triệu/m² cao hơn giá gốc ban đầu vì đã bàn giao và có sổ đỏ. Anh/chị mua lại từ cư dân hoặc nhà đầu tư thứ cấp, không còn hưởng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
The Flame Vine HH3 – Cơ Hội Đầu Tư Mới Nhất
Nếu The Wisteria là "đàn anh" đã hoàn thiện, thì The Flame Vine HH3 chính là cơ hội đầu tư đang mở ra ngay lúc này. Phân khu mới nhất của Hinode Royal Park được mở bán chính thức năm 2026 với quy mô lớn hơn, chiều cao hơn và chính sách tài chính vượt trội hơn hẳn.
Giai đoạn 1 (tòa F1 + F2) cung cấp 1.380 căn hộ trên 35 tầng với 3 tầng hầm. Thiết kế thông minh với mật độ chỉ 22 căn/sàn — rất thưa so với mặt bằng chung của thị trường — đảm bảo sự riêng tư và chất lượng sống cao cho cư dân.
- Số lượng căn hộ: 1.380 căn (Giai đoạn 1)
- Số tầng: 35 tầng + 3 tầng hầm
- Diện tích 2PN: 70–77m² | Diện tích 3PN: 115–117m²
- Tình trạng: Đang mở bán 2026, bàn giao dự kiến Q2/2028
- Giá sơ cấp: 7x–8x triệu/m²
- Vay 70%, 0% lãi 24 tháng, bảo lãnh Vietcombank
- Vị trí: Mặt Vành đai 3.5 giao Trịnh Văn Bô kéo dài
Bảng So Sánh Chi Tiết
Để anh/chị dễ đối chiếu, đây là bảng so sánh toàn diện giữa hai dự án theo các tiêu chí quan trọng nhất:
| Tiêu chí | The Wisteria (HH1) | The Flame Vine (HH3) |
|---|---|---|
| Số căn hộ | 840 căn | 1.380 căn (GĐ1) |
| Số tầng | 25 tầng + 2 hầm | 35 tầng + 3 hầm |
| Mật độ/sàn | – | 22 căn/sàn (thưa) |
| Diện tích căn | 76–182m² | 2PN: 70–77m² | 3PN: 115–117m² |
| Tình trạng | Đã bàn giao T7/2025 | Đang mở bán 2026 |
| Pháp lý | Có sổ đỏ | Bảo lãnh Vietcombank, cấp sổ sau BG |
| Giá | 75–81 triệu/m² (thứ cấp) | 7x–8x triệu/m² (sơ cấp) |
| Chính sách vay | Vay thương mại thông thường | 70% vay, 0% lãi 24 tháng |
| Vị trí mặt đường | Quốc lộ 32 + VĐ3.5 | Mặt Vành đai 3.5 |
| Quản lý vận hành | CBRE | CBRE |
| Chủ đầu tư | Vietracimex WTO | Vietracimex WTO |
| Bàn giao | Đã bàn giao | Q2/2028 |
Nên Chọn The Wisteria Hay The Flame Vine?
Câu trả lời phụ thuộc hoàn toàn vào mục đích và tình hình tài chính của anh/chị:
Chọn The Wisteria nếu anh/chị:
- Cần nhà ở ngay lập tức, không muốn chờ đợi
- Ưu tiên sổ đỏ đã có sẵn — pháp lý hoàn toàn rõ ràng
- Muốn thấy tận mắt không gian sống trước khi quyết định
- Không bị áp lực về nguồn vốn — có thể mua thứ cấp với giá cao hơn
- Ưa thích căn hộ diện tích lớn hơn (từ 76m² trở lên)
Chọn The Flame Vine HH3 nếu anh/chị:
- Muốn mua giá gốc từ chủ đầu tư — giá sơ cấp tốt hơn thị trường thứ cấp
- Cần chính sách tài chính linh hoạt: vay 70%, 0% lãi 24 tháng
- Đang đầu tư dài hạn — kỳ vọng tăng giá khi bàn giao Q2/2028
- Muốn căn hộ cao hơn, view thoáng hơn (35 tầng vs 25 tầng)
- Ưu tiên mặt Vành đai 3.5 — tuyến đường đang hoàn thành cuối 2026
Lý Do Nhiều Người Chọn The Flame Vine HH3 Ngay Lúc Này
Trong bối cảnh thị trường căn hộ Hà Nội 2026 ngày càng khan hiếm nguồn hàng giá tốt, The Flame Vine HH3 nổi lên như một cơ hội hiếm có với nhiều lợi thế đồng thời:
Thực tế từ The Wisteria cũng đã chứng minh: những anh/chị mua The Wisteria từ giai đoạn đầu (giá gốc khoảng 55–65 triệu/m²) đến nay đã ghi nhận mức tăng giá 30–40% khi thị trường thứ cấp đang ở 75–81 triệu/m². The Flame Vine HH3 đang lặp lại đúng chu kỳ đó — anh/chị có cơ hội bắt đầu từ giai đoạn giá thấp nhất.
🏆 Cả hai đều thuộc Hinode Royal Park – Chuẩn mực sống cao cấp
Dù chọn phân khu nào, anh/chị đều được thừa hưởng hệ sinh thái 146ha đầy đủ: trường học quốc tế, bệnh viện, TTTM, hồ bơi Olympic, công viên nội khu và đội ngũ quản lý CBRE chuyên nghiệp. Chung cư Hoài Đức trong Hinode Royal Park đang là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà khu Tây Hà Nội.
Câu Hỏi Thường Gặp
Tóm Lại
The Wisteria là lựa chọn an toàn cho người cần nhà ở ngay với pháp lý rõ ràng, nhưng giá thứ cấp đã cao. The Flame Vine HH3 là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất lúc này — quy mô lớn hơn, vị trí đắc địa hơn, giá sơ cấp tốt hơn và chính sách tài chính 0% lãi 24 tháng giúp anh/chị kiểm soát dòng tiền tối ưu. Đây là thời điểm vàng để vào giai đoạn đầu mở bán.